Estimation théorique
Allée Leo Ferre,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Leo Ferre,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 8 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 202665€ | 2027€ |
2022-08-24 | 8 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 231500€ | 2315€ |
2022-09-02 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 703 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-31 | 3 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2019-08-26 | 74 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 71 | 636 | 193750€ | 2729€ |
2022-08-11 | 1 | ALL EDITH PIAF | 7 | 232 | 709 | 620000€ | 2672€ |
2020-03-02 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 495 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-13 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 333 | 253950€ | 2247€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE BODET | 4 | 81 | 693 | 187500€ | 2315€ |
2022-04-01 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2022-02-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 105 | 210 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BODET | 5 | 136 | 639 | 392000€ | 2882€ |
2020-01-30 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 318 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-10 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 263 | 200000€ | 1835€ |
2022-08-30 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 263 | 260000€ | 2385€ |
2022-06-08 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 98 | 369 | 343000€ | 3500€ |
2021-08-02 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 130 | 540 | 366850€ | 2822€ |
2021-07-07 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 380 | 224000€ | 2055€ |
2023-01-24 | 24 | RUE BORIS VIAN | 4 | 103 | 807 | 275000€ | 2670€ |
2022-07-08 | 8 | RUE BORIS VIAN | 7 | 203 | 917 | 429000€ | 2113€ |
2021-05-10 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 200 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-30 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 66 | 402 | 229500€ | 3477€ |
2022-10-20 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 66 | 402 | 276000€ | 4182€ |
2022-12-23 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 96 | 448 | 355000€ | 3698€ |
2020-11-18 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 588 | 300000€ | 2143€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES SABLONS | 6 | 132 | 459 | 302400€ | 2291€ |
2023-03-31 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 92 | 505 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-27 | 33 | RUE GERRY MULLIGAN | 5 | 110 | 787 | 297500€ | 2705€ |
2020-09-25 | 7 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 260 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 128 | 625 | 315000€ | 2461€ |
2020-03-16 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 71 | 382 | 181000€ | 2549€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 170 | 700 | 373000€ | 2194€ |
2022-09-05 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 352 | 287000€ | 3154€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DE LA GAUDELLERIE | 3 | 100 | 1297 | 224000€ | 2240€ |
2022-11-28 | 50 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 73 | 850 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-11 | 48 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 96 | 1256 | 244800€ | 2550€ |
2019-08-01 | 6 | IMP DE BOISDENIER | 4 | 92 | 506 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-08 | 30 | RUE DU SAULE MICHAUD | 5 | 155 | 425 | 203000€ | 1310€ |
2020-08-27 | 34 | RUE BADEN POWELL | 5 | 103 | 273 | 288000€ | 2796€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 2511 | 360000€ | 2416€ |
2021-06-07 | 55 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 121 | 818 | 298000€ | 2463€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DE LA GAUDELLERIE | 5 | 110 | 467 | 217000€ | 1973€ |
2022-10-07 | 7 | RUE GERRY MULLIGAN | 4 | 100 | 790 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-27 | 1676 | LA GAUDELLERIE | 4 | 77 | 819 | 209000€ | 2714€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 852 | 274200€ | 3264€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 68 | 645 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-19 | 1 | ALL ROSA PARKS | 5 | 120 | 372 | 347721€ | 2898€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU SAULE MICHAUD | 4 | 92 | 712 | 172000€ | 1870€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DU SAULE MICHAUD | 5 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 120 | 236 | 164400€ | 1370€ |
2021-05-10 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 271 | 163400€ | 1922€ |
2021-08-10 | 46 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 99 | 265 | 162000€ | 1636€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES PILLIERS | 4 | 112 | 1047 | 362700€ | 3238€ |
2019-11-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 614 | 210000€ | 2414€ |
2023-05-17 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 105 | 275 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2019-08-30 | 3 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 79 | 182 | 187121€ | 2369€ |
2019-12-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 3 | 69 | 181 | 165574€ | 2400€ |
2021-06-15 | 1 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 246 | 188172€ | 2295€ |
2019-12-27 | 15 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 274 | 193373€ | 2358€ |
2021-02-12 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 200 | 163400€ | 1922€ |
2021-11-25 | 32 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 203 | 228000€ | 2780€ |
2021-03-31 | 30 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2021-11-25 | 28 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 198 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 554 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-27 | 1 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 81 | 234 | 192831€ | 2381€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 643 | 262970€ | 2739€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 90 | 500 | 229700€ | 2552€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 68 | 384 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 51 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-26 | 5922 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-20 | 5922 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 385 | 228356€ | 2354€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 632 | 147000€ | 2100€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DESCARTES | 4 | 59 | 365 | 70000€ | 1186€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2021-06-04 | 36 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 111 | 655 | 289000€ | 2604€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 120 | 802 | 245920€ | 2049€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES FOSSES BOUTEILLES | 5 | 125 | 875 | 286000€ | 2288€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2022-07-08 | 73 | RUE DE LA GAUDELLERIE | 3 | 71 | 409 | 235800€ | 3321€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 60 | 508 | 168000€ | 2800€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-28 | 83 | RUE DE LA GAUDELLERIE | 3 | 56 | 360 | 157000€ | 2804€ |
2019-10-25 | 29 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 82 | 500 | 235300€ | 2870€ |
2021-09-21 | 41 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 82 | 1313 | 175000€ | 2134€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2021-08-12 | 19 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 110 | 385 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 71 | 928 | 220000€ | 3099€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2019-11-28 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 2 | 40 | 652 | 265000€ | 6625€ |
2022-09-19 | 70 | AV PAUL LOUIS COURIER | 3 | 80 | 800 | 329000€ | 4113€ |
2021-03-12 | 47 | RUE DE GREUX | 2 | 47 | 720 | 156000€ | 3319€ |
2020-09-04 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 85 | 570 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-15 | 55 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 97 | 471 | 221400€ | 2282€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 492 | 183000€ | 1848€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DES PENSEES | 5 | 119 | 661 | 260000€ | 2185€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 2 | 63 | 501 | 180000€ | 2857€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES FLEURS | 5 | 145 | 579 | 217000€ | 1497€ |
2021-08-18 | 49 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 96 | 880 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-10 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 113 | 827 | 220000€ | 1947€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES FLEURS | 5 | 108 | 607 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 95 | 600 | 232000€ | 2442€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DE LA FRELONNERIE | 4 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2023-06-12 | 5 | ALL CHER | 5 | 97 | 1432 | 400000€ | 4124€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 411 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-13 | 9 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 428 | 155000€ | 1566€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 7 | 90 | 545 | 81000€ | 900€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 7 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 460 | 240000€ | 2424€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 4 | 66 | 500 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-24 | 7 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-24 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 8 | 168 | 522 | 318000€ | 1893€ |
2022-10-17 | 22 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 89 | 552 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DE ROCHEPINARD | 5 | 130 | 0 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-17 | 1 | RUE EDOUARD LEMARCHAND | 5 | 111 | 782 | 251700€ | 2268€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES QUARTES | 6 | 104 | 305 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-20 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 1008 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 102 | 333 | 211000€ | 2069€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRIPPEAUX | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE ROCHEPINARD | 5 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 230000€ | 2212€ |
2023-03-06 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 254800€ | 2450€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2020-05-19 | 3 | RUE EDOUARD LEMARCHAND | 4 | 81 | 502 | 269100€ | 3322€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 5 | 80 | 922 | 150000€ | 1875€ |